Mein Mann und ich haben unser erstes Zuhause im April gekauft: Ein 1939er-Verankerungsoberteil mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit viel Potenzial und einem eigenständigen, unfertigen Keller. Sobald wir das Haus sahen, drehten sich die Gänge: Warum nicht den Keller mit separatem Eingang in eine Wohnung umbauen? Wir könnten sie vermieten, unsere Hypothek bezahlen und auf der obersten Ebene kostenlos wohnen. Brillant, richtig Das haben wir uns sicher gedacht.
Wir sind beide praktisch, deshalb haben wir uns früh entschieden, den mittleren Mann auszuschalten und die meiste Arbeit selbst zu erledigen (aber auch einzelne Auftragnehmer für die Dinge außerhalb unserer Fähigkeiten einzuschalten)..
Ich bin hier, um Ihnen zu sagen: Es ist möglich, aber seien Sie bereit für eine wilde Fahrt.
Niedlich, oder
Vor dem Start des Projekts haben wir uns gesetzt und ein Budget gemacht. Zwei Wochen später wurde das Budget aufgerissen und aus dem Fenster geworfen. Also, um Ihnen etwas Geld und einige Kopfschmerzen zu ersparen,Dies sind die Dinge, von denen ich mir wünsche, dass ich sie während eines Do-it-yourself-Remodels zum Budget beitragen würde.
1. Essen
Quelle: Studio McGee
Während unsere Küche auseinander gerissen wurde, aßen mein Mann und ich drei Mahlzeiten täglich, jeden Tag. Selbst als wir versuchten, sparsam zu sein und Fast Food zu essen (worüber mein Körper immer noch wütend auf mich ist), gaben wir mindestens 20 US-Dollar pro Person und Tag für Essen aus. 40 Dollar pro Tag während eines monatelangen Umbaus Sie erledigen die Rechnung.
2. Gas- und / oder LKW-Vermietung
Quelle: Domino
Sie zahlen viel für die Arbeit, wenn Sie einen Bauunternehmer hinzuziehen. Sie sparen jedoch die Kosten für den Transport von Sachen. Unsere reguläre Autogasrechnung verdoppelte sich nicht nur während der ersten Umbauphasen (wir machten täglich 4+ Ausflüge zu verschiedenen Baumärkten), sondern musste auch bei mehr als 5 Gelegenheiten einen Lkw mieten, um Trockenmauern, Geräte und Geräte zu transportieren. Fußleisten und Zierleisten sowie verschiedene Werkzeuge. Dies endete mit Hunderten von Dollar.
3. Werkzeuge und Zubehör
Quelle: Elizabeth Lawson Design
Wenn Sie sich für eine Umgestaltung entscheiden, kann dies eine echte Ersparnis sein. Sie sollten jedoch die Kosten der Werkzeuge berücksichtigen, bevor Sie auf den Auftragnehmer verzichten. Wir hatten bereits die Grundlagen (bestückte Werkzeugkiste, Bohrmaschine, Tischsäge), aber wir mussten fast täglich Ausflüge nach Home Depot und Harbor Freight machen, um alle möglichen anderen Werkzeuge und Hilfsmittel (Fliesensäge, Vorschlaghammer, Verlängerungskabel, Leiter, usw.). Sogar kleine Dinge wie Nägel und Trockenbauschrauben summieren sich wirklich. Oh, und Sie müssen einen Müllcontainer in Industriegröße für Ihren gesamten Müll mieten, wenn Sie den Abriss selbst durchführen möchten (was etwa 200 USD pro Woche kosten kann)..
Wenn Sie also erwägen, keinen Auftragnehmer zu beauftragen, sollten Sie zusätzliche 1.000 US-Dollar für Werkzeuge und Verbrauchsmaterial einplanen, falls Sie diesen Müllcontainer benötigen.
4. Tierpension
Quelle: House of Jade Interiors
Wenn Sie ein scheues Haustier haben (oder einem, dem Sie nicht allein mit Baumaterialien vertrauen können), möchten Sie möglicherweise während der Rauheit in Tierpension oder Kindertagesstätte investieren. Wenn wir unseren Hund an einigen Tagen in der Woche in die Tagesstätte bringen, haben wir uns während unseres mehrmonatigen Umbaus deutlich über 700 US-Dollar zurückgesetzt.
5. Kodexgesetze
Quelle: Domino
Dies ist besonders wichtig, wenn Sie ein altes Haus kaufen. Mein Haus wurde 1939 erbaut und steckt voller alten Charme (hallo, gewölbte Türen und runde Ecken!). Das bedeutet aber auch, dass es im Laufe der Jahre viele Male den Besitzer gewechselt hat - viele Hausbesitzer schneiden die Ecken und verstoßen gegen die Gesetze. An einem besonders verstörenden Tag entdeckten wir, dass ein Vorbesitzer eine Gasleitung verlegt hatte durch Die Heißluftrückführung in der Nähe des Ofens macht unser Haus zur Explosion, falls die Leitung einmal ausläuft. Dandy, right Plumbers berechnen eine Prämie für die Umleitung von Gasleitungen, die wir nicht anders haben mussten, als sie auszuleihen.
6. Demo-Tag
Quelle: Marta Perez für The Everygirl
Chip und Joanna Gaines machen das Zerreißen von Wänden einfach, aber es stellt sich heraus, dass es das einzige Problem ist, einen Vorschlaghammer durch die Trockenmauer zu schlagen.
Es besteht die Möglichkeit, dass Sie elektrische Arbeiten, Luftkanäle oder Klempnerarbeiten durchführen müssen, sobald die Mauer niedergeschlagen ist. Machen Sie auf jeden Fall einen Abstecher in den Keller oder auf den Dachboden, um eine genaue Vorstellung davon zu erhalten, was sich in Ihren Wänden befindet Vor Sie haben diesen legendären Demo-Tagesmoment. Lassen Sie sich von Profis schätzen, wie viel diese Umleitungen kosten werden, bevor Sie die Mauer niederreißen, so dass Sie eine unbekannte Dollarzahl vermeiden, wenn Sie durchgehen.
7. Fehler beheben
Quelle: MyDomaine
Bei dem Versuch, ein Kabel zu verschieben, damit wir in der Küche unserer Mieteinheit Beleuchtung unter dem Schrank installieren konnten, bohrte mein Mann direkt in eine Wasserleitung. Schlagen Sie die Hysterie in die Warteschlange, als wir verzweifelt nach dem Ventil suchten, um die Wasserflut zu blockieren, die durch unsere frisch verlegten Trockenbau- und Laminatfußböden drang. Dies war nur einer der vielen (VIELEN) Fehler, die wir während dieses zermürbenden Prozesses gemacht haben. Bei einer anderen Gelegenheit haben wir nicht richtig gemessen (und wir haben gemessen) zweimal) Die Hauptwand der Küche ist etwas kleiner, so dass wir einen Schrank und einen etwas kleineren Kühlschrank nach Maß bestellen müssen. Ich wünschte, ich könnte sagen, die Liste endete dort, aber definitiv nicht. Tatsache ist, dass Sie, wenn Sie nicht ein qualifizierter und lizenzierter Fachmann sind, wahrscheinlich irgendwann während Ihres Umbaus einen Fehler machen werden. Es kostet Sie wahrscheinlich Hunderte, wenn nicht Tausende.
Die Moral der Geschichte ist, einen genauen Blick auf Ihre Finanzen zu werfen, bevor Sie sich auf die gefährliche, heroische Reise begeben, die ein Zuhause umgestaltet. Wenn Sie sicher sind, dass Sie eine vernünftige Anzahl haben, rechnen Sie weitere $ 5.000 (oder mehr) hinzu und warten Sie, bis Sie das Geld in barem Geld gespart haben, bevor Sie beginnen. Das letzte, was Sie wollen, ist, sich einer Krise zu stellen (und wenn es um den Umbau geht, gibt es eine.) immer und Sie sind gezwungen, Ihre Ersparnisse zu leeren oder Tausende auf eine Kreditkarte zu setzen, um damit umgehen zu können. Vertrauen Sie mir, ich würde es wissen.