Im Jahr 2016 kaufte ich mein erstes Zuhause: Ein Ziegel-Tudor aus den 1930er Jahren mit einer runden, violetten Haustür und einem großen, wenn auch vernachlässigten Hinterhof. Der bedeutende Andere und ich haben die letzten zwei Jahre damit verbracht, es zu reparieren (und den Keller in ein Einkommensobjekt umzuwandeln!), Um es zu unserem zu machen.
Die Leute sind oft überrascht zu hören, dass ich ein Hausbesitzer bin - ich bin Mitte zwanzig -, und ich bin der Erste, der sagte, ich hätte viele glückliche Stars ausrichten können, um es so früh zu ermöglichen (ein doppeltes Einkommen und relativ - erschwingliche Eigenheimpreise in Salt Lake City, Utah (für Anfänger). Aber ich hatte Geld für die Zukunft aufgeschoben, seit ich 18 war, was eine Anzahlung in greifbare Nähe rücken ließ, sobald wir uns mit dem Wohneigentum befassten.
Ein Beitrag von Daryl Lindsey (@darylunlost) am 23.02.2017 um 08:17 Uhr PST geteilt
Wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie für eine Anzahlung sparen können, könnte die Vorstellung einer großen Geldsumme, die groß genug ist, um eine Immobilie zu kaufen, wie ein Mythos und eine Legende klingen. Aber mit einer gesunden Portion Entschlossenheit (von Geduld ganz zu schweigen) ist es nicht unmöglich, dorthin zu gelangen. Und nein, Sie müssen nicht jedes einfache Vergnügen im Leben aufgeben - Sie können Ihre Avocado-Toast auch haben und es essen
So sparen Sie bei einer Anzahlung für ein Haus
Angriff Kreditkarte Schulden so schnell wie möglich
Das haben wir alle schon durchgemacht. Die allgemeinen Kosten des Erwachsenenalters sowie ein oder zwei verschwenderische Kosten können leicht dazu führen, dass Tausende von Dollar auf Kreditkarten aufgeladen werden. Wenn Sie zinslose Schulden haben, ist es absolut sinnlos, Ersparnisse aus irgendeinem Grund aufzuheben: Dies ist kontraproduktiv und kann Ihnen einen falschen Eindruck davon vermitteln, wie viel Geld Sie tatsächlich haben.
Sein aggressiv über die Rückzahlung Ihrer Kreditkartenschulden, wenn Sie sich in Ihrer nahen oder fernen Zukunft das Wohneigentum vorstellen. Wenn Ihre Karte die erste Rechnung ist, die Sie bezahlen, nachdem Ihre Gehaltsschecks eingegangen sind (und noch besser: Automatische Zahlungen einrichten, damit Sie wissen, dass Sie innerhalb weniger Monate völlig schuldenfrei sind.
Quelle: @ jacimariesmith
Finden Sie Ihr Einsparungsziel für die Anzahlung heraus und erstellen Sie einen Plan
Sie müssen möglicherweise nicht so viel sparen, wie Sie denken. Banken wünschen sich normalerweise eine 20-prozentige Anzahlung für ein herkömmliches Wohnungsbaudarlehen, aber viele Kreditgeber akzeptieren beim Kauf einer Hypothekenversicherung weitaus weniger und es gibt andere Kredite, die noch geringere Anzahlungen erfordern. FHA-Darlehen akzeptieren beispielsweise eine Anzahlung von 3,5 Prozent. Käufer sollten jedoch die Vor- und Nachteile der Verwendung dieser Option in Betracht ziehen. Wenn Sie ein Veteran sind, können Sie ein VA-Darlehen zum Kauf eines Eigenheims mit 0 Prozent niedrigeren Zinsen und niedrigeren Zinssätzen als herkömmliche Darlehen verwenden. Jeder, der ein Fixer-Upper in Angriff nehmen möchte (was wir auch getan haben, obwohl ich nach mehr als zwei Jahren Renovierung nicht mehr sicher bin, dass ich es nicht mehr empfehlen kann), könnte ein Darlehen in Höhe von HUD 203 (k) in Betracht ziehen, das es Eigenkäufern ermöglicht, sich Geld für die Bank zu leihen Verbesserungen auch.
Es ist auch hilfreich zu prüfen, ob in Ihrem Bundesstaat erstmals ein Hauskäuferprogramm angeboten wird, das jungen, hoffnungsvollen Hausbesitzern geringere Anzahlungen und niedrigere Raten bietet.
Wenn Sie herausfinden möchten, wie viel Sie sparen müssen, sollten Sie Folgendes berücksichtigen: Welche Größe möchten Sie für eine Immobilie haben und wie viel wird in Ihrer Region verkauft? Berücksichtigen Sie, für welches Darlehen Sie einen Kredit beantragen und welchen Prozentsatz Sie benötigen Ihre Anzahlung
Ich wohne in Salt Lake City, wo Häuser mit 3 Schlafzimmern jetzt für rund 300.000 US-Dollar verkauft werden. Wenn jemand ein FHA-Darlehen zum Kauf eines Eigenheims mit einer Anzahlung von 3,5 Prozent verwenden würde, muss er 10.500 $ sparen - eine weniger einschüchternde Zahl als die traditionellen 60.000 $.
Quelle: Studio McGee
Besser als Ihr reguläres Sparkonto
Da APY für reguläre Sparkonten heutzutage praktisch nicht vorhanden ist, sollten Sie Ihr zukünftiges Eigenheimgeld auf ein Konto überweisen, das viel höhere Zinsen sammelt. Ich benutze Ally (dies wird nicht gesponsert, sondern nur das, was ich benutze), weil ihr Online-Sparkonto einen APY von 1,35% hat, verglichen mit den erbärmlichen 0,01%, die ich in meiner traditionellen Bank bekam.
Wenn Sie bereit sind, sich für Ihre Sparpläne zu engagieren, können Sie in Betracht ziehen, Geld in das dramatischere Einlagenzertifikat einzuzahlen. Sie können nicht für eine bestimmte Zeit auf Ihr Geld zugreifen, ohne eine Gebühr zu zahlen, aber Sie erhalten täglich APY von bis zu 2,5%..
Quelle: Das Everygirl
Speichern Sie Ihre Erhöhungen, Boni und Steuererklärungen
Es ist SO EINFACH, bei jeder Gehaltserhöhung oder einem besser bezahlten Job Opfer der Inflation zu werden. Aber anstatt ein Auto oder eine Wohnung aufzurüsten, sollten Sie sich fragen, ob Sie noch ein paar Jahre einen einfacheren Lebensstil führen können, damit das Geld direkt zu Einsparungen führen kann. Jedes Mal, wenn Sie eine Einkommenssteigerung erzielen, erhöhen Sie den Geldbetrag, den Sie automatisch jeden Monat in Einsparungen überweisen. Wenn Sie Ihren Lebensstil aufrechterhalten, sparen Sie nach und nach mehr und mehr, ohne die Belastung durch das Pfennigfühlen zu spüren.
In ähnlicher Weise weiß ich, dass es verlockend ist, Ihre Steuererklärung oder Ihren Jahresbonus für Dinge auszugeben, die Sie im Auge behalten haben, aber wenn Sie sie direkt auf Ihr Sparkonto ausrichten, wird dies Ihren Schwung erhöhen und Ihr Ziel in Sichtweite bringen.
Quelle: Alesia Kazantceva
Zerlegen Sie Ihr Sparziel in einen täglichen Betrag.
Angenommen, Sie müssen 30.000 US-Dollar für Ihr erstes Zuhause sparen. Wenn Sie das Haus in fünf Jahren kaufen möchten, müssen Sie 6.000 USD pro Jahr oder etwa 16,50 USD pro Tag sparen. Wenn Sie mit einer kleineren Anzahlung davonkommen können, wird diese Zahl sogar mehr machbar. Das Wissen um den täglichen Betrag, den ich sparen wollte, half mir, klügere Entscheidungen zu treffen, wann oder wann nicht zum Mitnehmen bestellt werden sollte, diese $ 6 Latte zu kaufen oder bei H & M einkaufen zu gehen.
Quelle: Chic Sprinkles
Klein und langsam ist völlig in Ordnung
Selbst wenn der Eigenheimbesitz VOLLSTÄNDIG unerreichbar erscheint, kann der Ball, wenn auch langsam, in Richtung eines zukünftigen Einsparungsziels gerollt werden. Wenn Sie jegliches Geld, sei es 50 oder 100 Dollar oder mehr, auf ein bestimmtes Sparkonto legen, hilft dies, Ihre Absichten zu bestimmen und Sie auf den Weg zum Sparen zu bringen.
Wenn Sie ein Haus kaufen, sollten Sie ein von Eigentümern bewohntes Grundstück in Betracht ziehen
Als wir uns Häuser anschauten, wussten wir, dass wir uns das moderne, aktualisierte, wunderschöne Zuhause unserer Träume nicht leisten konnten. Wir wussten auch, dass wir nicht für eine Anzahlung und die Zehntausende von Dollars sparen konnten, die wir für Renovierungen brauchen würden.
Geben Sie das Einkommensobjekt ein. Wir fanden ein Haus mit einem begehbaren Keller, der leicht zu einer zweiten Einheit umgebaut werden konnte. Die Mieteinnahmen zahlen unsere Hypothek, was es uns ermöglicht, das von uns gesparte Geld für Heimverbesserungen einzusetzen. Mit gedrückten Daumen können wir in diesem Jahr unser gelb gefliestes Badezimmer aus den 1950er Jahren ausnutzen.