food editorяCassandra Monroe kann viele Hüte tragen. Die Leidenschaften unserer Feinschmecker sind nicht nur in der Küche enthalten, sondern setzen sich im gesamten Haus fort. Der größte Beweis dafür kann man im ersten Haus sehen, das sie umgedreht hat. Nachdem Cassandras Vater verstorben war, beschloss ihre Familie, das Haus zu reparieren, um es zu verkaufen. So nahmen Cassandra, ihre Mutter und ihr Bruder es sich an, sich den Traum ihres Vaters zu erfüllen, ein Haus umzudrehen, indem sie sein Haus umdrehten, das sie liebevoll #MonroeFamilyFlip nannte. Auf ihrem Weg dokumentierte sie auch #MonroeFamilyFlip für ihren Blog CassandraMonroe.com.яDie Transformation ist unwirklich; Sie schlug den Nagel auf den Kopf.
Lesen Sie weiter, um mehr über Cassandras erste Erfahrung mit dem Umdrehen eines Hauses und über die Herausforderungen zu erfahren, mit denen sie konfrontiert ist, bevor Sie das For Sale-Schild aufstellen können.
Erzählen Sie uns ein wenig über die Geschichte hinter dieser Renovierung
Mein Bruder und ich haben dieses Haus geerbt, nachdem unser Vater gestorben ist. Dad hatte immer gesagt, wie sehr er es liebte, ein Haus zu renovieren, deshalb dachten mein Bruder und ich, es wäre eine großartige Möglichkeit, unseren Vater zu ehren - in Form eines Umklappens seines Hauses. Wir wussten auch, dass wir nicht in der Wohnung wohnen würden, daher war der Verkauf der natürlichste Schritt für uns.
Wir wussten, dass das Zuhause große kosmetische Arbeit benötigte, und wir wollten ihm das Update geben, das es benötigt, um auf dem Markt mithalten zu können. Dieses Projekt, oder #MonroeFamilyFlip, wie ich es kurz nach den Renovierungsarbeiten nannte, war auch eine Möglichkeit für uns, eine Schließung zu finden und als Familie näher zu sein (unsere Mutter half auch viel mit)..
Was waren die Ziele für den Flip?
Mein Ziel für den Flip war es, diesem Starter-Heim die nötige Renovierung zu geben, um ein funktional aktualisierter, moderner Raum für junge Berufstätige, Ehepaare oder alleinstehende Erwachsene zu werden. Da dies ein kleineres Starterheim war, habe ich es mir nicht als Familienheim vorgestellt. Ich dachte an meine Zielgruppe für dieses Haus, was die Gestaltung der Renovierungen maßgeblich beeinflusste. Ich wollte den Raum auch mit Farbpaletten und Designs verwandeln, die kleine Räume öffnen und größer erscheinen lassen.
Wie war der Zeitplan für dieses Projekt?
Ursprünglich war mein Zeitplan für die Fertigstellung des Hauses auf sechs Monate festgelegt, aber nach vier Jahren wurde uns schnell klar, dass unser Zeitplan nicht eingehalten werden konnte. Wir beschlossen, uns ein Jahr zu geben - es war wirklich schwierig, einen genauen Zeitplan festzulegen, da viel davon abhing, wann wir alle daran arbeiten könnten. Damals waren mein Bruder und meine Mutter in Vollzeit tätig und ich lebte immer noch in NYC, aber das Haus befand sich in Iowa.
Wir bemühten uns jeden Tag darum, daran zu arbeiten, und als die Auftragnehmer involviert waren, mussten wir bedenken, dass wir nicht ihre einzige Aufgabe waren. Wir haben das gesamte Projekt in etwas weniger als einem Jahr abgeschlossen. Ich werde sagen, dass die Zeitvorgaben meiner persönlichen Erfahrung nach im Leben definitiv anders sind als in den Wohndesigns oder bei den Flip-Shows. Unsere Besatzung bestand aus vier Personen, einschließlich des Auftragnehmers.
Dies war mein erstes Haus, in dem ich flippte, und ich war überhaupt nicht eingeschüchtert. Es war in der Tat beängstigend, wie natürlich sich das für mich anfühlte.
Dies war dein erster Hausflip. Waren Sie von der massiven To-Do-Liste eingeschüchtert?
Dies war mein erster Haus-Flip und ich war überhaupt nicht eingeschüchtert. Es war in der Tat beängstigend, wie natürlich sich das für mich anfühlte (beängstigend auf eine gute Art). Einige Tage waren definitiv besser als andere, obwohl ich gelegentlich dieses Gefühl hattewird dies jemals getan werdenEs gab Tage, an denen wir uns fragten, ob wir für dieses Projekt das Licht am Ende des Tunnels sehen würden, da es noch so viel zu tun gab. Nach der Hälfte hatten wir jedoch ein besseres Gefühl, als wir sahen, wie unsere harte Arbeit zusammen kam.
Welche Veränderungen haben Sie zu Hause gemacht?
Ich denke, die wichtigsten und wichtigsten Wechsler waren alle kosmetisch. Glücklicherweise befand sich das Haus in einem recht soliden Zustand, so dass wir uns keine Sorgen um die Fundamentüberraschung oder Dachprobleme machen mussten. Es war wichtig, das allgemeine Erscheinungsbild der Wohnung zu aktualisieren, da wir wussten, dass dies der Verkauf wäre.
Da es sich um ein älteres Haus handelte, mussten einige grundlegende Funktionen wie Elektro- und Sanitärinstallationen aktualisiert werden.
Aktualisierungen insgesamt:
- Alle Innenwände wurden gereinigt und verputzt. Die Wände hatten anfangs eine holprige Gipsstruktur, so dass wir sie glatt machen und sie mit einer neutralen Grundfarbe aus Grau und Weiß bemalen.
- Es wurden neue Hartholz-Laminatfußböden, Innentüren und Zierleisten installiert
- Alle neuen Beleuchtungskörper wurden installiert und das elektrische System mit neuen Steckdosen, Schaltern und Anschlüssen aktualisiert
- Sanitär und Armaturen wurden in Küche und Bad aktualisiert
- U-Bahnfliesensplash in der Küche zusammen mit neuem Laminat, Granit-inspirierter Arbeitsplatte
- Alle neuen Geräte hinzugefügt
- Komplettes Badezimmer: neue Sanitär- und Beleuchtungsgeräte, neues Waschbecken und Toilette, Bodenfliesen mit Bodenfliesen mit U-Bahn-Fliesen und einer durchsichtigen Glasschiebetür
- Neuer Warmwasserbereiter
- Landschaftsgestaltung aktualisiert
- Das Kellergeschoss wurde entkernt, abgedichtet und mit offenem Grundriss belassen
Bis heute bin ich besessen von der Verwandlung von Bad und Küche. Es sieht überhaupt nicht wie ein Zuhause aus, deshalb halte ich immer wieder an, um mich daran zu erinnern, wie es früher aussah. Ich bin so stolz auf beides, weil es vor und nach der Transformation so dramatisch ist.
Gibt es einen Teil des Hauses, auf den Sie besonders stolz sind?
Bis heute bin ich besessen von der Verwandlung von Bad und Küche. Es sieht überhaupt nicht wie ein Zuhause aus, deshalb halte ich immer wieder an, um mich daran zu erinnern, wie es früher aussah. Ich bin so stolz auf beides, weil es vor und nach der Transformation so dramatisch ist. Es war auch aufregend zu sehen, wie mein Traum von einer U-Bahn-Kacheldusche (nach Monaten und Monaten des Sehens auf Innenarchitektur-Blogs) zum Leben erweckt wurde.
Wie viel von der Renovierung haben Sie selbst gemacht?
Wir haben versucht, so viel wie möglich zu tun, um Kosten zu sparen. Wir haben Teile des Hauses so weit wie möglich auseinander genommen, alles selbst bemalt und 95% des Materials gekauft, um Kosten zu sparen. Wir haben die Schränke und die Hardware und andere kleinere Details im ganzen Haus überarbeitet.
Wir hatten eine großartige Kommunikation mit unserem Auftragnehmer, sodass wir alles selbst tun konnten. Dadurch konnten wir nicht nur Kosten sparen, sondern haben unserem Auftragnehmer auch mehr Zeit gelassen, um die größeren Projekte abzuschließen, während wir die mühsame Arbeit erledigten. Es war wirklich sehr lustig, einen Vorschlaghammer für Teile des Hauses zu verwenden. Aber ich kann ehrlich sagen, dass wir Wir hatten alle einen Teil unserer Malerei, um uns eine Weile zu überstehen!
Reden wir über die Budgetierung. Wie verwalten Sie ein Budget für dieses Projekt? Sind Sie im Budget geblieben?
Nach der Festlegung unseres Ausführungsplans für das, was getan werden musste, haben wir zunächst von einigen verschiedenen Auftragnehmern Schätzungen erhalten. Sobald wir das Gefühl hatten, wir hätten einen umfassenden Überblick über die Kosten der Arbeitsdienste, überlegten wir, was wir selbst tun konnten, und legten unsere Budgetschätzung fest. Von da an haben wir die Materialkosten addiert (die Materialien, die wir zu dieser Zeit einkalkulieren konnten - einige Sachen wie Bodenbeläge und Innentüren wurden zuletzt bearbeitet, sodass sie noch nicht berücksichtigt wurden), und so kamen wir zu unserem Budget.
So genau wie wir mit unserem Geld waren, haben wir das Budget um ein paar Tausend Dollar übertroffen, aber es hat sich gelohnt, weil wir den Wert des Hauses um 35.000 Dollar erhöht haben, so dass wir das, was wir investiert haben, einholen und dann noch einiges mehr.
Was würden Sie sagen, war der einfachste Teil des Prozesses
Für mich war es am einfachsten, genau zu wissen, wie ich das Zuhause kosmetisch auf den neuesten Stand bringen wollte. Ich hatte schon eine Vision im Kopf. Der schwierigste Teil des Prozesses bestand darin, sich mit der Arbeit zu beschäftigen und wie lang und mühsam sie war.
Das Erstaunliche an dieser Situation war jedoch, dass ich jede Woche oder jeden Monat das Haus betrat und irgendetwas immer wieder aktualisiert wurde. Der Wendepunkt war, als die Wände komplett neu verputzt und gestrichen wurden; In der Wohnung herrschte ein frischer Geruch, und es sah wirklich wie eine leere Schieferplatte aus, und als ich das Licht am Ende des Tunnels sah.
Was war deine größte Angst im Prozess? Was hat dich am meisten aufgeregt?
Ehrlich gesagt war meine größte Befürchtung, dass wir das Haus nicht innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens verkaufen würden. Da wir dieses Haus zum Verkaufen umgedreht haben, wusste ich, dass es ein Risiko gab - meistens, weil ich ein Farb- und Designschema hatte, das in der kleinen Stadt im Mittleren Westen, in der es liegt, nicht vertraut ist. Normalerweise ist eine vorgefertigte Küche und Bad mit Teppichboden und Linoleumböden die Norm.
Ich war schon immer der Typ, der etwas anderes macht, und ich wusste, dass dieses Zuhause keine Ausnahme sein würde. Ich wusste, dass es ein Starterhaus in einer Starter-Wohngegend war, aber ich wollte den Menschen zeigen, dass Sie auch in einem kleineren Zuhause noch mit luxuriösen oder hochwertigen Designs leben können. Ich hoffte, dass jemand anderes meine Vision schätzen würde und sich sehen könnte, wie er zu Hause lebt und es genießt.
Was würden Sie anders machen? Tipps für andere, die ein Haus umdrehen möchten
Scheuen Sie sich nicht, das zu tun, was Sie wirklich tun möchten, und vertrauen Sie Ihrem Instinkt. Wissen Sie, dass Sie das Budget überschreiten können und werden, und denken Sie auch an die Unterschiede zwischen dem Umdrehen Ihres Eigenheims und dem Umdrehen, um zu verkaufen. Abhängig von Ihrem Aktualisierungszweck kann es bei der Investition in eine Granit / Marmor-Arbeitsplatte einen Unterschied geben und Sie müssen lediglich ein Laminat-Duplikat verwenden.
Ich habe eine komplette Renovierung durchgeführt, aber ich bin nicht eingeschüchtert, weil ich kein Eigenheim besitze und das Gefühl habe, dass Sie so etwas nie tun werden. Auch wenn Sie in einer Wohnung wohnen, gibt es Möglichkeiten, einem Raum Ihren persönlichen Stil zu verleihen. Wenn Sie Ihre Räume oder Räume umgestalten, dokumentieren Sie den Prozess und erstellen Sie ein Album, das Sie sich merken können (insbesondere für ein Babyzimmer oder Ihr Büro usw.)..
Wie hat es sich angefühlt, als das Haus endlich fertig war
Wir haben buchstäblich geweint! Wir waren so emotional, als wir das Verkaufsschild aufstellten. Obwohl wir noch einige Dinge zu beheben hatten, waren wir aufgeregt - dann haben wir uns definitiv ein paar Wochen Zeit genommen, um uns zu entspannen.
Haben Sie während des Prozesses besondere Herausforderungen oder Frustrationen überwunden?
Zum Glück war das Fundament und das Dach des Hauses in einem hervorragenden Zustand, so dass wir unser Geld vollständig für die kosmetischen Renovierungen verwenden konnten. Ich würde sagen, die größte Herausforderung bestand darin, dass wir entweder Vollzeitstellen hatten oder nicht in der Gegend lebten. Daher konnte nicht jeden Tag daran gearbeitet werden. Es gab auch einige Tage, an denen wir ehrlich durchgebrannt waren und nicht einmal das Haus sehen wollten. Daher nahmen wir uns die Tage frei, wenn wir einen neuen Kopf brauchten, bevor wir wieder arbeiten konnten.
Ich würde es absolut LIEBEN, dies wieder zu tun, und ich hoffe, dass es etwas ist, was ich ständig mache, wenn ich älter werde.
Ist das etwas, was du gerne nochmal machen würdest?
Ich würde es absolut LIEBEN, dies wieder zu tun, und ich hoffe, dass es etwas ist, was ich ständig mache, wenn ich älter werde. Dieses Haus zu renovieren war eine großartige Erfahrung, aber ich musste andere Aspekte meines Lebens dafür opfern. Jetzt konzentriere ich mich darauf, mein Leben wieder auf den richtigen Weg zu bringen!
Neben dem Schreiben für ForTheThegirl, dem Bloggen und dem Führen meines Fotogeschäfts arbeite ich weiterhin hauptberuflich in der Hoffnung, mein Zertifikat für Innenarchitektur zu erhalten. Ich würde mich gerne bis 2017 mit Innenarchitekten beschäftigen. Ich zog auch ein eine neue Wohnung, also habe ich viel Spaß daran, sie zu entwerfen und Stücke für jeden Raum zu kuratieren.
