Wenn Sie älter werden, gibt es viele Erwartungen hinsichtlich der Dinge, die Sie tun sollten: Abschluss des Studiums, Festanstellung, Partnerin treffen, Kinder haben, Haus kaufen. Aber all diese Dinge zu tun, ist möglicherweise nicht für jeden geeignet. Viele Leute werden Ihnen sagen, dass Sie Geld für die Miete wegwerfen - Sie müssen mit einer Investition in Immobilien Wurzeln schlagen. Die Wahrheit ist, das ist nicht der beste Zug für alle.
Es hat eine Weile gedauert, bis mein Mann und ich beschlossen haben, unser Haus zu kaufen, und selbst jetzt, wo wir ein Haus besitzen, bin ich nicht vollständig verkauft, dass es die beste Entscheidung für uns war. Ja, wir lieben unser Haus. Aber es gibt einige Monate, in denen ich mir wünschte, ich wäre ein Mieter, also könnte ich einen Vermieter anrufen, um Probleme zu beheben und zu bezahlen (wenn z. B. unser Ofen in der kältesten Woche des Jahres brach)..
Wenn Sie sich fragen, ob Sie ein Haus kaufen sollten, oder Sie suchen nur nach etwas zu sagen, wenn die Leute Sie beschuldigen, Geld für die Miete wegzuwerfen, lesen Sie weiter, warum der Besitz eines Hauses nicht für jeden geeignet ist.
Möchten Sie an anderen Orten investieren (einschließlich in sich selbst)
Ein Haus zu kaufen ist ein massiver Kauf. Mit einem Scheck löscht Ihre Anzahlung normalerweise alles, was Sie so hart erarbeitet haben. Berücksichtigen Sie Aktualisierungen und Reparaturen, und Sie werden in naher Zukunft noch mehr Geld ausgeben (ganz zu schweigen von der Zeit)..
Wenn Sie komplett im Eigenheim verkauft werden, wird dies wahrscheinlich nicht als beängstigend empfunden. Wenn Sie aber ein bisschen wackeln, fühlen Sie sich vielleicht frustriert, dass Sie Ihre Zeit und Ihr Geld nicht in andere Dinge investieren können.
Der Kauf eines Hauses kann es schwierig machen, in andere Dinge zu investieren, beispielsweise in die Gründung eines Unternehmens. Es kann auch schwierig sein, in sich selbst zu investieren (z. B. an Weiterbildungskursen teilzunehmen oder an Konferenzen und Workshops teilzunehmen), da Sie nicht nur knapp an Geld sind, sondern auch an Zeit. Wenn Sie Ihre Zeit und Ihr Geld in andere Dinge investieren, ist das für Sie vorrangig. Vielleicht ist es nicht der richtige Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen.
Wissen Sie, wo Sie auf absehbare Zeit leben möchten
Der Kauf eines Eigenheims ist in der Regel eine schlechte finanzielle Entscheidung, wenn Sie nicht beabsichtigen, es für längere Zeit zu besitzen. Dies liegt daran, dass ein Hauskauf oder -verkauf Tausende von Dollar an Gebühren verlangt. Ihre Bank berechnet die Abschlusskosten, die Makler eine Provision, und Sie müssen auch kleinere Ausgaben wie die Titelversicherung bezahlen.
Wenn Sie sicher sind, wo Sie auf absehbare Zeit leben möchten, wird der Kauf eines Hauses und dessen Besitz über Jahre die finanziellen Belastungen verringern. Wenn Sie sich nicht ganz sicher sind, wo Sie wohnen möchten oder wo Ihre Arbeit es möglicherweise erfordert, dass Sie in der Zukunft leben, kann der Kauf eines Hauses (und der schnelle Verkauf) dazu führen, dass Sie eine Menge zusätzliches Geld kosten. Dieser Rechner ist ein guter Job, wenn Sie kaufen, ob Sie mieten sollten. Natürlich ist es nur eine Schätzung, aber es zeigt Ihnen alle Gebühren, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie entscheiden, ob der Eigenheimbesitz für Sie ist.
Bist du wirklich bereit?
Ein Freund von mir kaufte ein wunderschönes Haus, von dem der Rest von uns ein bisschen neidisch war, dort zu leben, sah aus wie ein Traum. Aber nach ein paar Monaten vertraute sie mir an, dass sie vom stressigen Kauf ihres Traumhauses viele schlaflose Nächte hatte. Es stellte sich heraus, dass es alles war, was sie technisch wollte (tolle Nachbarschaft, hohe Decken, einfacher Weg zur Arbeit), aber das massive Engagement war für sie nicht richtig. Sie hatte das Gefühl, es sei zu früh, um an eine Hypothek gekettet zu werden.
Wie beim Heiraten und bei der Geburt von Kindern ist Wohneigentum eine große Verpflichtung. Wenn Sie einen so großen Kauf tätigen, kann dies alle anderen Entscheidungen in Ihrem Leben beeinflussen. Wenn Sie (sehr teure) Wurzeln an einem Ort niederlegen, kann es schwierig sein, Städte zu bewegen, wenn Sie einen anderen Job annehmen, diesen Traumurlaub abholen und die Karriere wechseln möchten. Fazit: Seien Sie ehrlich zu sich selbst, wenn Sie nicht bereit sind, ein Haus zu kaufen.
Können Sie sich alles leisten, was mit dem Besitz eines Hauses verbunden ist?
Wenn Sie ein Haus besitzen, werden Sie finanzieller gedehnt, als Sie für möglich gehalten hätten. Im Gegensatz zum Mieten ist der Besitz eines Hauses mehr als nur eine Hypothek zu zahlen. Sie müssen die monatlichen Steuer- und Versicherungsrechnungen sowie die Wartungskosten berücksichtigen, über die Sie bei der Vermietung nicht nachdenken müssen.
Wenn Sie ein Haus mieten und der Ofen bricht, können Sie Ihren Vermieter anrufen und sich um die Reparatur kümmern. Wenn Sie der Hausbesitzer sind, kann ein gebrochener Ofen Tausende von Dollar einbringen. Ohne einen soliden Regentag können unerwartete Wartungsgebühren Sie schnell in finanzielle Schwierigkeiten bringen.
Und selbst wenn Sie ein Haus besitzen ist Richtig für Sie, ein Haus kaufen, das Sie sich nicht leisten können ist nicht Recht.
Selbst wenn Sie entschieden haben, dass der Besitz eines Hauses für Sie richtig ist und Sie mit der Hausjagd beginnen, ist der Druck groß, Ihr Budget zu verlängern.
Ihre Bank ist möglicherweise großzügig mit dem Betrag, den sie Ihnen als Darlehen anbieten werden, Ihr Immobilienmakler kann Ihnen Häuser zeigen, die Sie lieben, aber die Grenzen dessen, was Sie sich leisten können, überschreiten, und Ihre wohlmeinenden Freunde und Eltern könnten vorschlagen, dass Sie etwas kaufen dass du wachsen kannst.
Wenn uns die Immobilienkrise irgendetwas gelehrt hat, dann ist der Kauf eines Hauses, das Sie sich nicht leisten können, für niemanden richtig. Sei fest, was du willst, was du kaufen willst und was du absolut nicht ausgeben möchtest.